Guides, News & Case Notes
Οδηγοί, Νέα & Σχολιασμός Αποφάσεων
Practical guides on Cyprus law for clients, and short notes on new court decisions, legislation and decisions of the authorities in the areas we practise.
Πρακτικοί οδηγοί κυπριακού δικαίου για πελάτες, και σύντομα σημειώματα για νέες δικαστικές αποφάσεις, νομοθεσία και αποφάσεις αρχών στους τομείς που ασκούμε.
News & Case NotesΝέα & Σχολιασμός Αποφάσεων
Property & VATΑκίνητα & ΦΠΑ · News · 2 Oct 2026· Νέα · 2 Οκτ 2026
VAT on the Sale of a Building: From 1 September 2026 the Five-Year Rule Is Gone
ΦΠΑ στην Πώληση Κτιρίου: Από 1 Σεπτεμβρίου 2026 Καταργείται ο Κανόνας των Πέντε Ετών
Decrees 102/2026 and 103/2026: VAT now turns on “first occupation”, meaning eighteen months of systematic use. What buyers, sellers and developers must document.
ΚΔΠ 102/2026 και 103/2026: ο ΦΠΑ κρίνεται πλέον από την «πρώτη εγκατάσταση», δηλαδή δεκαοκτώ μήνες συστηματικής χρήσης. Τι πρέπει να τεκμηριώνουν αγοραστές, πωλητές και developers.
Read →Ανάγνωση →
Property & TenancyΑκίνητα & Ενοικιάσεις · Case note · 2 Oct 2026· Σχολιασμός απόφασης · 2 Οκτ 2026
A Developer Cannot Hold Your Title Deed Hostage over Common Expenses
Ο Developer Δεν Μπορεί να Κρατά τον Τίτλο σας Όμηρο για Κοινόχρηστα
Stasis Estates v. Director of Lands (Civ. App. 25/2020, 9.6.2026): only the price and the taxes named in the law can block a trapped-buyer transfer. Where the procedure stands after Law 110(I)/2025.
Stasis Estates ν. Διευθυντή Κτηματολογίου (Πολ. Έφ. 25/2020, 9.6.2026): μόνο το τίμημα και οι φόροι που ορίζει ο νόμος εμποδίζουν τη μεταβίβαση. Πού βρίσκεται η διαδικασία μετά τον Ν. 110(Ι)/2025.
Read →Ανάγνωση →
Property & TenancyΑκίνητα & Ενοικιάσεις · Case note · 2 Oct 2026· Σχολιασμός απόφασης · 2 Οκτ 2026
A Trapped-Buyer Application Cannot Stop the Bank's Auction Where the Mortgage Came First
Αίτηση Εγκλωβισμένου Αγοραστή δεν Σταματά τον Πλειστηριασμό όταν η Υποθήκη Προηγείται
Adoni v. K&Y Theodorou (Civ. App. E178/2019, 9.9.2026): a trapped-buyer application five days before the auction, a prior mortgage, and the binding 2024 ruling on constitutionality.
Αδώνη ν. K&Y Theodorou (Πολ. Έφ. Ε178/2019, 9.9.2026): αίτηση εγκλωβισμένου αγοραστή πέντε ημέρες πριν από τον πλειστηριασμό, προγενέστερη υποθήκη, και η δεσμευτική απόφαση του 2024 για τη συνταγματικότητα.
Read →Ανάγνωση →
Banking & Debt RecoveryΤραπεζικά & Ανάκτηση Χρεών · Case note · 2 Oct 2026· Σχολιασμός απόφασης · 2 Οκτ 2026
Disputing a Bank's Claim: A General Denial of the Charges Is Not Enough
Αμφισβήτηση Απαίτησης Τράπεζας: Η Γενική Άρνηση των Χρεώσεων δεν Αρκεί
Ch.K. Mould v. Bank of Cyprus (Civ. App. 20/2020, 28.9.2026): certified statements, the burden of proof, interest under Laws 2/1977 and 160(I)/1999, and why a general denial fails.
Ch.K. Mould ν. Τράπεζας Κύπρου (Πολ. Έφ. 20/2020, 28.9.2026): πιστοποιημένες καταστάσεις λογαριασμού, το βάρος απόδειξης, τόκοι υπό τους Ν. 2/1977 και 160(Ι)/1999, και γιατί η γενική άρνηση δεν αρκεί.
Read →Ανάγνωση →
Property & TenancyΑκίνητα & Ενοικιάσεις · Case note · 1 Oct 2026· Σχολιασμός απόφασης · 1 Οκτ 2026
When the Developer Promises to “Do Its Utmost” for Your Title Deed: Court of Appeal Orders a Retrial
Όταν ο Developer Υπόσχεται να Κάνει «Ό,τι Καλύτερο Μπορεί» για την Έκδοση του Τίτλου σας: Επανεκδίκαση
Marion v. Karma Estates (Civ. App. 104/2024, 22.6.2026): a delayed title deed, a best-endeavours clause, and trial findings that were not in the evidence.
Marion v. Karma Estates (Πολ. Έφ. 104/2024, 22.6.2026): καθυστερημένος τίτλος, όρος «κάθε δυνατής προσπάθειας», και πρωτόδικα ευρήματα χωρίς έρεισμα στη μαρτυρία.
Read →Ανάγνωση →
Property & Private ClientΑκίνητα & Ιδιωτικοί Πελάτες · Case note · 1 Oct 2026· Σχολιασμός απόφασης · 1 Οκτ 2026
A Sale by a Seller with Bipolar Disorder Stands Unless the Buyer Knew: Court of Appeal Confirms the Test
Πώληση από Πωλητή με Διπολική Διαταραχή Ισχύει Εκτός αν ο Αγοραστής Γνώριζε
H.A. v. P.X. (Civ. App. 263/2019, 30.4.2026): capacity under Cap. 149 ss. 11–12, the Imperial Loan v. Stone test, and why the declared price mattered.
Η.Α. v. Π.Χ. (Πολ. Έφ. 263/2019, 30.4.2026): ικανότητα προς το συμβάλλεσθαι (Κεφ. 149, άρθρα 11–12), το κριτήριο Imperial Loan v. Stone, και γιατί μέτρησε το δηλωθέν τίμημα.
Read →Ανάγνωση →GuidesΟδηγοί
Property & ConveyancingΑκίνητα & Μεταβιβάσεις · Guide · 2 Oct 2026· Οδηγός · 2 Οκτ 2026
Buying Property in Cyprus: The Contract, the Deposit, the Title Deed and the Taxes
Αγορά Ακινήτου στην Κύπρο: Το Συμβόλαιο, η Κατάθεση, ο Τίτλος και οι Φόροι
From the Land Registry search to the transfer: depositing the contract within six months, property without a separate title, VAT from 1 September 2026, transfer fees and capital gains tax.
Από την έρευνα στο Κτηματολόγιο μέχρι τη μεταβίβαση: κατάθεση του συμβολαίου εντός έξι μηνών, ακίνητο χωρίς ξεχωριστό τίτλο, ΦΠΑ από 1 Σεπτεμβρίου 2026, μεταβιβαστικά τέλη και φόρος κεφαλαιουχικών κερδών.
Read →Ανάγνωση →
Inheritance & WillsΚληρονομικά & Διαθήκες
Making a Will in Cyprus: What You Can Leave, and the Choice EU Law Gives You
Διαθήκη στην Κύπρο: Τι Μπορείτε να Αφήσετε και η Επιλογή του Ενωσιακού Δικαίου
The reserved shares under Cap. 195, choosing the law of your nationality under EU Regulation 650/2012, and what makes a will valid.
Η νόμιμη μοίρα του Κεφ. 195, η επιλογή του δικαίου της ιθαγένειας βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 650/2012 και οι τύποι της διαθήκης (στα αγγλικά).
Read →Ανάγνωση →
Property & TenancyΑκίνητα & Ενοικιάσεις
Increasing a Statutory Rent: The 6% Decree and the Fair-Rent Application
Αύξηση Θέσμιου Ενοικίου: Το Διάταγμα του 6% και το Δίκαιο Ενοίκιο
The biennial 6% decree, the fair-rent application — and the once-only first determination that can reach 90% of the area average.
Το διετές διάταγμα του 6%, η αίτηση δίκαιου ενοικίου — και ο άπαξ πρώτος καθορισμός που μπορεί να φθάσει το 90% του μέσου όρου της περιοχής.
Read →Ανάγνωση →
Property & TenancyΑκίνητα & Ενοικιάσεις
Who Does the Rent Control Law Protect in 2026?
Ποιους Προστατεύει ο περί Ενοικιοστασίου Νόμος το 2026;
The 31.12.1999 cutoff, the Rent Control Court, and the 21-day fast-track eviction procedure for arrears.
Το όριο της 31.12.1999, το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων και η ταχεία διαδικασία έξωσης 21 ημερών για καθυστερήσεις.
Read →Ανάγνωση →
Family LawΟικογενειακό Δίκαιο
Divorce in Cyprus After the 2023 Reform: What Changed
Το Διαζύγιο στην Κύπρο μετά τη Μεταρρύθμιση του 2023
Consensual divorce, separation reduced to two years, and a faster single-judge Family Court.
Συναινετικό διαζύγιο, διάσταση δύο ετών και ταχύτερο μονομελές Οικογενειακό Δικαστήριο.
Read →Ανάγνωση →
Family LawΟικογενειακό Δίκαιο
The Child's Voice in Custody and Access Disputes
Η Γνώμη του Παιδιού σε Υποθέσεις Επιμέλειας και Επικοινωνίας
Welfare reports, judicial interviews, and why a child's preference is not a veto.
Εκθέσεις ευημερίας, συνέντευξη με τον δικαστή, και γιατί η προτίμηση του παιδιού δεν είναι βέτο.
Read →Ανάγνωση →
Family LawΟικογενειακό Δίκαιο
When Maintenance Is Not Paid: Enforcing a Maintenance Order
Μη Συμμόρφωση με Διάταγμα Διατροφής: Πώς Εκτελείται
Committal, automatic 10% adjustments, attachment of earnings and cross-border recovery under EU Regulation 4/2009.
Φυλάκιση, αυτόματη αναπροσαρμογή 10%, αποκοπή απολαβών και διασυνοριακή είσπραξη με τον Κανονισμό 4/2009.
Read →Ανάγνωση →
Family LawΟικογενειακό Δίκαιο
Improper Exercise of Parental Care: When Can the Court Intervene?
Κακή Άσκηση της Γονικής Μέριμνας: Πότε Επεμβαίνει το Δικαστήριο;
The three grounds of article 18 and when parental care can be removed or reassigned.
Οι τρεις λόγοι του άρθρου 18 και πότε η γονική μέριμνα αφαιρείται ή ανατίθεται αλλού.
Read →Ανάγνωση →
Family LawΟικογενειακό Δίκαιο
Property Disputes Between Spouses: The Contribution Claim
Περιουσιακές Διαφορές Συζύγων: Η Αξίωση Συνεισφοράς
Law 232/1991, the one-third presumption, and how contribution to the increase of property is proven.
Ο Ν. 232/1991, το τεκμήριο του ενός τρίτου και πώς αποδεικνύεται η συνεισφορά στην αύξηση της περιουσίας.
Read →Ανάγνωση →
Inheritance & WillsΚληρονομικά & Διαθήκες
Estate Administration in Cyprus: A Practical Guide for Heirs
Διαχείριση Κληρονομιάς στην Κύπρο: Πρακτικός Οδηγός για Κληρονόμους
From the grant and the inventory to debts, taxes, forced heirship and final accounts.
Από το διάταγμα και την απογραφή μέχρι τα χρέη, τους φόρους, τη νόμιμη μοίρα και τους τελικούς λογαριασμούς.
Read →Ανάγνωση →No articles in this area yet.Δεν υπάρχουν ακόμη άρθρα σε αυτόν τον τομέα.